1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.2万円/㎡
前年比+10.4%
札幌市南区
23.1万円/㎡
前年比-3.2%
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ライオンズマンション澄川中央
北海道札幌市南区澄川四条四丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩5分
1995年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
2,272万円
25.1万円/㎡
749
1,764
2,780
3,795
AI査定結果
推定相場価格
2,272万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,764万円〜2,780万円
19.5万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション澄川中央
2,100万円（23.2万円/㎡）/ 5階 / 90.43㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は19.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,100万円 | 23.2万円 | 5階 | 90.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,300万円 | 25.4万円 | 5階 | 90.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/13 | 1,680万円 | 14.7万円 | 8階 | 114.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 1,780万円 | 15.6万円 | 8階 | 114.35㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は22.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ライオンズマンション澄川中央 札幌市南区澄川四条四丁目 | 澄川駅5分 | 2,100万円 | 23.2万円 | 90.43㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/04 | アルファステージ南32条 札幌市南区南三十二条西八丁目 | 澄川駅25分 | 2,280万円 | 28.7万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/01 | セレナール南37条 札幌市南区南三十七条西十一丁目 | 札幌駅37分 | 1,780万円 | 18.2万円 | 97.83㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/05 | ロイヤルシャトー南33条 札幌市南区南三十三条西八丁目 | 澄川駅25分 | 1,380万円 | 17.9万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/15 | ローレルコート真駒内 札幌市南区真駒内本町一丁目 | 澄川駅23分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ハウスオブリザ藻岩 札幌市南区川沿六条二丁目 | 真駒内駅48分 | 1,590万円 | 19.4万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/06 | パークハイム澄川 札幌市南区澄川三条一丁目 | 澄川駅5分 | 2,280万円 | 24.2万円 | 94.32㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/19 | エクセルシオールアクアコート澄川 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,390万円 | 21.6万円 | 110.41㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/12 | エクセルシオール澄川 札幌市南区澄川三条三丁目 | 澄川駅6分 | 2,100万円 | 21.5万円 | 97.48㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/31 | チサンマンション澄川中央 札幌市南区澄川三条三丁目 | 澄川駅6分 | 1,990万円 | 25.5万円 | 78㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/30 | ステイツ澄川 札幌市南区澄川二条五丁目 | 澄川駅12分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/04 | アドリーム澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 2,280万円 | 25.4万円 | 89.93㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/05 | アルファレックス真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅14分 | 1,380万円 | 17.6万円 | 78.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/01 | リブウェル柏丘 札幌市南区真駒内柏丘一丁目 | 真駒内駅17分 | 1,650万円 | 18.5万円 | 89.04㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/21 | じょうてつドエル澄川 札幌市南区澄川四条六丁目 | 自衛隊前駅5分 | 1,850万円 | 24.6万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルス真駒内 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,580万円 | 25.9万円 | 99.44㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/05 | ダイアパレス真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/24 | メイプル澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,690万円 | 24.1万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/17 | ファミリエール澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/18 | クリオ澄川壱番館 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 1,980万円 | 20.6万円 | 96.09㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.4%上昇、札幌市南区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は札幌市南区の平均と比較して0.4%割高です。
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1983年築 / 6階建 / 31戸 / RC造